Areál s podnikatelským i rezidenčním využitím – přímo u hlavní silnice E55 u Votic

Nabízíme oplocený areál o rozloze 3 345 m², který je díky svému umístění a charakteru ideální pro podnikání nejrůznějšího druhu – drobná výroba, skladování, parkování techniky, sídlo firmy, servisní zázemí nebo i ubytování pracovníků. V areálu se nachází dvě stavby – dva rodinné domy – které lze využít jak k bydlení, tak k podnikatelským účelům (např. kanceláře, provozovna, ubytovací zařízení).

Součástí prodeje jsou i dva navazující zemědělské pozemky o celkové výměře 1 692 m². Celkem tak získáte 5 037 m² pozemků, jejichž poloha a územní určení (zóna BV) umožňují široké využití v komerční sféře i pro další rozvoj.

Strategické umístění přímo u hlavní silnice E55 zajišťuje výbornou dopravní dostupnost, vysokou denní frekvenci (více než 15 000 projíždějících vozidel) a tím i skvělou viditelnost – ideální podmínky pro podnikání, které potřebuje být na očích. Další výraznou výhodou je plánovaný sjezd z dálnice D3 u Voračic, který v blízké budoucnosti ještě zlepší napojení na dálniční síť a zvýší atraktivitu této lokality.

Tato nemovitost je ideálním řešením pro podnikatele hledající spojení bydlení a podnikání na jednom místě, nebo investory se zájmem o komerční využití s potenciálem dalšího růstu.

Hlavní a přípustné doplňkové využití dle územního plánu (BV - bydlení v rodinných domech - venkovské):

– bydlení v rodinných domech a venkovských usedlostech
– drobná výroba bez negativního vlivu na okolí
– mechanické a řemeslné dílny
– skladování a technické zázemí
– parkování stavebních strojů a vozidel podnikatele
– hobby zemědělství a související hospodářské využití
– ubytování pracovníků
– ubytovací služby s parkováním na pozemku
– objekty obslužného charakteru

Výhody nemovitosti:

– kombinace bydlení, ubytování a podnikání na jednom místě
– vysoká viditelnost u E55 s možností legální reklamy formou zaparkovaného vozidla s plachtou
– variabilní využití dle zóny BV
– možnost okamžitého provozu díky stavbě A
– připravené zázemí s možností přestavby
– v těsné blízkosti silnice E55 a nedaleko plánovaného napojení na D3
– přes pozemek vede elektrické vedení, kvůli čemuž je zde vymezeno ochranné pásmo I. stupně

Stavby na pozemku:

– budova A: částečně zrekonstruovaná, plastová okna, zateplená fasáda
– ekologický kotel H8–A se zásobníkem, nízkoemisní řešení
– využitelná pro kancelář, zázemí firmy, ubytování pracovníků
– navazuje na prostornou stodolu
– budova B: určena k rekonstrukci
– možnost dílny, garáží nebo skladu 

Technické vybavení:

– elektřina přivedena (3x25 A)
– voda zdarma z obecní studny
– odpad řešen vlastní jímkou
– mírně svažitý terén, celý areál oplocen, přímý vjezd z E55

Ideální pro drobné podnikatele, stavební firmy, servisní techniky, řemeslníky, e-shopy, provozy se sklady či ubytováním zaměstnanců. Energetická třída budovy G (PENB v přípravě).

Pro více informací nebo odkaz na webovou stránku nemovitosti nás neváhejte kontaktovat.