Oplocený areál o výměře 3 345 m² s dvěma RD v zóně BV s možností drobné výroby, skladování, parkování techniky i ubytování pracovníků.

Součástí nabídky jsou také dva navazující zemědělské pozemky o celkové výměře 1 692 m². Celková plocha 5 037 m² umožňuje široké využití včetně podnikatelských aktivit, které vyhovují územnímu plánu. Lokalita leží přímo u hlavní silnice E55 u Votic, s výbornou dostupností a vysokou viditelností. Denně zde projede více než 15 000 vozidel. Výraznou výhodou do budoucna je plánovaný sjezd z dálnice D3 u Voračic za Voticemi, který zajistí i dálniční napojení.

Hlavní a přípustné doplňkové využití dle územního plánu (BV - bydlení v rodinných domech - venkovské):

• – bydlení v rodinných domech a venkovských usedlostech
• – drobná výroba bez negativního vlivu na okolí
• – mechanické a řemeslné dílny
• – skladování a technické zázemí
• – parkování stavebních strojů a vozidel podnikatele
• – hobby zemědělství a související hospodářské využití
• – ubytování pracovníků
• – ubytovací služby s parkováním na pozemku
• – objekty obslužného charakteru

Stavby na pozemku:

• – budova A: částečně zrekonstruovaná, plastová okna, zateplená fasáda
• – ekologický kotel H8–A se zásobníkem, nízkoemisní řešení
• – využitelná pro kancelář, zázemí firmy, ubytování pracovníků
• – budova B: určena k rekonstrukci
• – navazuje na prostornou stodolu
• – možnost dílny, skladu nebo garáží

Technické vybavení:

• – elektřina přivedena (3x25 A)
• – voda zdarma z obecní studny
• – odpad řešen vlastní jímkou
• – mírně svažitý terén, celý areál oplocen, přímý vjezd z E55

Výhody nemovitosti:

• – kombinace bydlení, ubytování a podnikání na jednom místě
• – vysoká viditelnost u E55 s možností legální reklamy formou zaparkovaného vozidla s plachtou
• – variabilní využití dle zóny BV
• – možnost okamžitého provozu díky stavbě A
• – připravené zázemí s možností přestavby
• – v těsné blízkosti silnice E55 a nedaleko plánovaného napojení na D3
• – přes pozemek vede elektrické vedení, kvůli čemuž je zde vymezeno ochranné pásmo I. stupně

Ideální pro drobné podnikatele, stavební firmy, servisní techniky, řemeslníky, e-shopy, provozy se sklady či ubytováním zaměstnanců. Energetická třída budovy G (PENB v přípravě).

Pro více informací nebo odkaz na webovou stránku nemovitosti nás neváhejte kontaktovat.