Penzion a kemp v srdci Orlických hor s možností výstavby nových chatek a pořádání svateb
K prodeji nabízíme zavedený tříhvězdičkový penzion s navazujícím kempem v atraktivní části Orlických hor – přímo u značené turistické trasy a zastávky autobusu i cyklobusu. Objekt je celoročně využíván, přesto zůstává významná část jeho potenciálu nevyužita. Majitel prodává z důvodu nedostatku času.
Nemovitost je ihned provozuschopná a zároveň nabízí prostor k dalšímu rozvoji – výstavbě nových chatek, pořádání svateb či firemních akcí. Možnost plynulého převzetí zavedené klientely s objednávkami i na další rok.
Citace z územního plánu (plochy OM – rekreace s konkrétní funkcí): Hlavní využití: plochy jsou určeny k uskutečňování činností, dějů a zařízení poskytujících služby obyvatelstvu, zejména v oblasti komerční. „Přípustné využití: veřejné tábořiště, autocamping – chatky. Přípustná je podnikatelská činnost slučitelná se sportovní a rekreační funkcí, potřebná technická vybavení, sportovní plochy a parkování.“
Výhody lokality
-
-Vyhledávaná oblast Orlických hor
-
-U zastávky autobusu a cyklobusu, 2 km od skibusu
-
-Do 1 km Skiareál Olešnice
-
-Napojení na značené turistické a cyklotrasy
Vybavení a kapacita
-
-10 pokojů s vlastním sociálním zařízením (až 42 osob)
-
-Min. 10 stání pro karavany
-
-Samostatná chatka a prostor k výstavbě
-
-Společenská místnost (30 míst), zimní zahrada (20 míst)
-
-Zahrada s altánem, grilem a hřištěm
-
-Kuchyně pro hosty (dříve veřejná restaurace)
-
-Nová okna s trojskly
Investiční potenciál
-
-Roční zisk při 75% obsazenosti a provozu restaurace až 7,5 mil. Kč
-
-Plný potenciál až 9,5 mil. Kč ročně
-
-Schválený projekt větrné turbíny
-
-Možnost obnovení provozu restaurace
-
-Rezerva pro svatby, firemní akce atd.
Další benefity
-
-Parkování zdarma u objektu
-
-Široké možnosti rozvoje: chatky, mobilheimy, svatební areál
-
-Klidné prostředí s krásným výhledem
-
-K dispozici výpočty výnosů a fotodokumentace
-
-Vysoká variabilita využití dle územního plánu
Nemovitost nabízí stabilní výnosy, rozvojový potenciál a široké možnosti využití – ideální pro investory, podnikatele i rodiny.
Na vyžádání poskytneme detailní podklady, přístup na web nemovitosti a harmonogram rozvoje.