Zobrazit další fotografie

Byt 2+kk ihned k nastěhování.

Krouzova, Praha

Info v RK




Byt 2+kk, celková výměra 44,6 m² včetně sklepa – soukromí a přímý kontakt s Píšovickým lesem.

Nabízíme družstevní byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 44,6 m² včetně sklepa, situovaný v Praze Modřanech, v ulici Krouzova. Jde o část sídliště, která je v rámci Modřan výjimečná především uspořádáním okolní zástavby a bezprostředním kontaktem se zelení.

Namísto obvyklého sídlištního pohledu do protějších oken nabízí byt výhled do otevřeného prostoru se zelení, přičemž dům přímo navazuje na parkovou a lesní oblast. Díky tomu je v bytě zajištěno větší soukromí.

Stav bytu je před rekonstrukcí, zároveň je ale plně vyhovující pro okamžitý pronájem. Byt má zděné bytové jádro, funkční dispozici a nevyžaduje akutní investice, pokud je záměrem pronajímání. Pro budoucího majitele tak nabízí kombinaci okamžité využitelnosti a potenciálu zhodnocení po rekonstrukci.

Zásadní předností bytu je jeho poloha vůči zeleni. Z druhé strany domu přímo navazuje Píšovický les, do kterého se vstupuje prakticky přímo od domu. Nejde o vzdálený park, ale o souvislý lesní celek, který tvoří přirozené zázemí pro každodenní procházky, běh nebo venčení psa.

V širším okolí se nachází také Lesopark Hodkovičky, Modřanská rokle a další travnaté a zalesněné plochy, které doplňují charakter lokality a rozšiřují možnosti volnočasových aktivit, aniž by narušovaly klid bezprostředního okolí domu.

Občanská vybavenost je řešena prakticky, obchody včetně Kauflandu a DM, služby i Obchodní náměstí v Modřanech jsou v docházkové vzdálenosti. Lokalita má stabilní poptávku po nájemním bydlení a dobrou dostupnost MHD.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení s důrazem na klid a zeleň, tak jako dlouhodobá investice postavená na kvalitním umístění, nikoli na krátkodobém efektu rekonstrukce. Byt je ihned volný.

Družstevní byt může oproti bytům v osobním vlastnictví nabídnout určité praktické výhody, zejména z pohledu pronajímání a nižší administrativní zátěže. Převod družstevního podílu je oproti převodu bytu v osobním vlastnictví výrazně rychlejší a jednodušší, přičemž družstevní bydlení je v této lokalitě dlouhodobě stabilní a dobře fungující. Vzhledem k tomu, že byt je prázdný a připravený nastěhování, může jak samotný převod, tak následné nastěhování proběhnout ve velmi krátkém časovém horizontu.

Energetický průkaz budovy bude dodatečně doložen. V domě proběhla realizace nové střechy se zateplením, a proto je zpracováván aktualizovaný energetický štítek odpovídající současnému stavu objektu. Dům je proto dočasně označen nejhorší energetickou třídou.

V případě zájmu jsme schopni pomoci se zajištěním financování odpovídajícího formě družstevního vlastnictví.
Pro bližší informace nebo odkaz na webovou stránku s detailním popisem bytu nás neváhejte kontaktovat.
  • Cena
    Info v RK
  • Číslo zakázkyN90745
  • Dispozice2+kk
  • Patro3
  • Počet nadzemních podlaží8
  • Užitná plocha43 m2
  • Konstrukce stavbyPanelová
  • Typ nemovitostiByty
  • UmístěníSídliště
  • Stav objektuPřed rekonstrukcí
  • Energetická náročnost budovyG - Mimořádně nehospodárná
Michal Šebor

Michal Šebor

makléř

+420 730701037

misebor@csrealitni.cz

Mám zájem o prohlídku a další informace

Zadané údaje zpracováváme podle těchto zásad