Multifunkční areál s bydlením i podnikáním – přímo u E55, Votice
Na prodej nabízíme rozsáhlý a plně oplocený areál se stavbami o celkové výměře 3 345 m², který díky své poloze, velikosti a dispozičnímu řešení představuje výjimečnou příležitost pro podnikatele i investory. Místo kombinuje možnost okamžitého provozu, ubytování pracovníků, skladového zázemí i bydlení v jedné lokalitě. Součástí nabídky jsou dvě samostatné stavby – oba objekty vedené jako rodinné domy – vhodné pro kanceláře, dílnu, sídlo firmy, provozovnu nebo ubytovací zařízení.
K areálu navazují také dva zemědělské pozemky o rozloze 1 692 m², díky kterým získáváte celkem 5 037 m² půdy ve vyhledávané zóně BV (bydlení venkovské) s širokým spektrem povoleného využití. Tato územní kategorie umožňuje jak bydlení, tak nekolizní výrobu, sklady, zázemí firmy, parkování techniky či ubytovací služby.
Umístění u hlavní silnice E55 zajišťuje perfektní viditelnost pro jakýkoliv druh podnikání – denně zde projede více než 15 000 vozidel. Výhodou je také přímý vjezd z komunikace a blízkost plánovaného sjezdu z dálnice D3 u Voračic, který v budoucnu ještě zvýší dostupnost a hodnotu lokality.
Co umožňuje územní plán (BV – bydlení venkovské)
- -rodinné domy, venkovské usedlosti
- -drobná a řemeslná výroba bez negativních vlivů
- -mechanické dílny, servisní činnost
- -sklady, parkování vozidel a techniky
- -provozy služeb a obslužné objekty
- -hobby zemědělství a chov
- -ubytovací zařízení a ubytování zaměstnanců
- -možnost parkování přímo na pozemku
Klíčové přednosti areálu
- -propojení bydlení, podnikání a ubytování na jednom místě
- -maximální viditelnost u E55, možnost legální reklamy (např. vozidlo s plachtou)
- -velká variabilita díky zóně BV
- -objekt A připraven k okamžitému využití
- -připravené zázemí a prostor pro další úpravy
- -strategická poloha u E55, nedaleko budoucího nájezdu na D3
Popis staveb
Budova A
- -částečně renovovaná, nová plastová okna a zateplení
- -osazen moderním ekologickým kotlem H8–A se zásobníkem
- -vhodné pro kancelář, firemní zázemí, ubytování
- -navazuje na prostornou stodolu – ideální pro sklad či dílnu
Budova B
- -určena k celkové rekonstrukci
- -vhodná jako dílna, sklad, garáže nebo rozšíření provozu
Technické parametry
- -elektřina 3×25 A
- -voda přivedena z obecní studny – zdarma
- -odpady vedeny do vlastní jímky
- -mírně svažitý oplocený pozemek
- -přímý sjezd z komunikace E55
Pro koho je nemovitost ideální?
Pro stavební a servisní firmy, e-shopy, řemeslníky, dopravce, podnikatele s potřebou skladů či zázemí techniky, nebo investory hledající objekt s možností ubytování zaměstnanců a dalším rozvojovým potenciálem.
Energetická náročnost: třída G (PENB se připravuje).
V případě zájmu o další informace nás kontaktujte.