Rezervace! Prodej bytu 2+kk ve Stodůlkách

Hledáte byt, který má skvělou adresu, perfektní dostupnost, klidné okolí a ještě k tomu výbornou investiční logiku - je za pouhých 140.000 Kč/m2? 

Byt 43 m2 se nachází ve zvýšeném přízemí a díky bezbariérovému vstupu je ideální jak pro mladý pár s kočárkem, tak pro seniory. 
Prošel částečnou rekonstrukcí před 7 lety, takže můžete okamžitě bydlet nebo okamžitě pronajímat – bez nutnosti dalších investic.
Zděná koupelna je v původním, ale velmi udržovaném stavu. Na podlahách je kombinace plovoucí podlahy a dlažby. Elektřina je původní. 
K bytu náleží sklep 2,65 m2 v suterénu domu. 

Dům, který má vše vyřešeno:
+ dům z 90. let je ve výborné kondici (sendvičové panely s izolací uvnitř betonu)
+ kamerový systém, vstupy na čip rekonstruované v roce 2025
+ jeden z vchodů je zcela bezbariérový
+ za domem je příjemný vnitroblok, ideální na posezení nebo odpočinek
+ SVJ hospodaří skvěle, nemá úvěry a o dům se dlouhodobě stará s péčí.

Mít tak blízko metro i přírodu je luxus, který se v Praze jen tak nevidí.
+ Jen 6 minut chůze a jste na metru Hůrka.
+ A když potřebujete nakoupit? Kaufland je doslova pár kroků od domu.
+ Nedaleko od domu začíná i Centrální park – oblíbené místo pro běh, procházky, pikniky i odpočinek.
+ A pokud toužíte po přírodě, která vás pohltí, Prokopské údolí je jen 20 minut pěšky.

Byt je perfektní volba pro investory:
✔ okamžitě pronajímatelný
✔ nízké provozní náklady
✔ atraktivní lokalita s vysokou poptávkou
✔ metro, obchody, parky – vše v pěší vzdálenosti

Poplatky:
- služby pro dvě osoby činí měsíčně 3.500 Kč
- fond oprav činí 2.057 Kč měsíčně
- elektřina 1.180 Kč měsíčně

Hospodaření SVJ
- SVJ má projekt a stavební povolení na zateplení.
- Při hlasování 2025 neprošlo skrz hlasování (je potřeba 75%)
- Na účtu mají 10% částky která je potřeba na zateplení.
- Okna v projektu nejsou.
- Náš byt má nová plastová okna.
- FO je 45 Kč/m2
- PENB je "D"

Tady získáte kombinaci, která se na trhu objevuje už zřídka: klidné místo, perfektní dostupnost, příroda za rohem, revitalizovaný dům, bezbariérový vstup, skvělá cena a byt bez nutnosti investic.