Zobrazit další fotografie

Prodej stavebního pozemku 3 376 m² Netvořice Posázaví

Zahradní, Netvořice

11 990 000 Kč za nemovitost


Prodej stavebního pozemku 3 376 m² Netvořice Posázaví

Investiční příležitost pro menší developerský projekt

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 3 376 m² situovaný na okraji obce Netvořice v atraktivní lokalitě Posázaví.

Tato nabídka je ideálně koncipována pro menší developerský projekt. Kombinace výměry, územního plánu a připravené infrastruktury umožňuje efektivní rozdělení pozemku a realizaci výstavby více rodinných domů s jasným obchodním potenciálem.

Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do plochy BV – bydlení venkovské. Regulativy územního plánu umožňují maximální výšku zástavby dvě nadzemní podlaží a obytné podkroví, což poskytuje dostatečný prostor pro návrh plnohodnotných rodinných domů.

Minimální velikosti stavebních pozemků jsou stanoveny následovně
pro rodinný dům o jedné bytové jednotce 1 000 m²
pro rodinný dům o dvou bytových jednotkách 1 400 m²
pro rodinný dům o třech bytových jednotkách 1 800 m²

Tyto parametry umožňují flexibilní návrh projektu a efektivní rozdělení pozemku až na tři samostatné parcely s optimalizovaným výnosem.

Maximální zastavitelnost činí 35 %, což v kombinaci s výše uvedenými regulativy umožňuje navrhnout ekonomicky smysluplný a dobře prodejný rezidenční projekt.

Zásadní výhodou je plná připravenost území
k dispozici je elektřina, voda a kanalizace napojená na veřejnou ČOV
možnost vybudování vlastní studny zvyšuje variabilitu řešení
přístup je zajištěn po komunikaci

Přístupová komunikace a veřejné osvětlení budou dokončeny v návaznosti na realizaci hrubých staveb, což odpovídá standardnímu modelu u nově vznikajících rezidenčních projektů a umožňuje efektivní řízení investice i cashflow.

Lokalita kombinuje klidné bydlení s plnou občanskou vybaveností. Centrum Netvořic je dostupné během několika minut chůze a nabízí školu, školku, služby i kompletní zázemí pro rodinný život.

Významným faktorem pro budoucí zhodnocení je plánovaná dálnice D3. Sjezd u obce Dunávice bude vzdálený přibližně 3,5 km, tedy zhruba 5 minut jízdy. Díky tomu dojde ke zlepšení dostupnosti do Prahy a k dalšímu růstu atraktivity celé lokality z pohledu koncových klientů i investorů.

Okolní krajina Posázaví nabízí vysokou kvalitu bydlení s přesahem do rekreačního využití. V blízkosti se nachází Konopiště, Týnec nad Sázavou, Zbořený Kostelec, Slapská přehrada nebo vyhlídka Máj.

Tento pozemek představuje připravený základ pro realizaci menšího developerského projektu v lokalitě s rostoucí poptávkou a dlouhodobým potenciálem zhodnocení.
  • Cena
    11 990 000 Kč za nemovitost
  • Číslo zakázkyN90792
  • Plocha parcely3 776 m2
  • Typ nemovitostiPozemky
  • UmístěníKlidná část obce
  • DopravaSilnice, MHD, Autobus
Michal Šebor

Michal Šebor

makléř

+420 730701037

misebor@csrealitni.cz

Mám zájem o prohlídku a další informace

Zadané údaje zpracováváme podle těchto zásad