Před samotným prodejem zjistíme Vaše potřeby, proč chcete prodat Vaši nemovitost, jak spěcháte, zda se máte kam přestěhovat a zda budete potřebovat pomoci s vyhledáním nového bydlení.

Před prodejem je nutné zkontrolovat, zda skutečný stav nemovitosti odpovídá situaci na katastru a také zkontrolovat technický stav nemovitosti stavebním technikem. Případně navrhnout úpravy.

Na základě zjistěných informací připravíme kvalifikovaný tržní odhad Vaší nemovitosti.

Navrhneme postup a časový harmonogram prodeje tak, aby byla nemovitost prodána včas a dobře. Doporučíme způsob a metody prezentace nemovitosti, aby to bylo efektivní.

Aby byla nemovitost atraktivní, je potřeba zainvestovat do kvalitních fotografií. Zajistíme pěkné fotografie interiéru, exteriéru i okolí. Využíváme i profesionály s dronem.

U některých nemovitostí doporučujeme videoprohlídku celé nemovitosti, někdy je však lepší natočit jen krátké reklamní video na sociální sitě.

Každá prezentace musí obsahovat půdorysy nemovitostí. To je v dnešní době samozřejmostí. Pokud půdorysy nemáte, tak si nemovitost zaměříme sami a připravíme 2D nebo 3D verzi.

Připravit nemovitost na prodej je velmi důležité. Je potřeba, aby byla nemovitost uklizená případně vyklizená. Umíme zajistit virtuální Homestaging nebo Homestaging se zapůjčeným nábytkem.

Někdy se vyplatí zainvestovat do vizualizace interiéru nebo exteriéru. Zejména u nemovitosti před rekonstrukcí to má skvělý efekt. Pomůže to kupujícím si nemovitost lépe představit po rekonstrukci.

Dříve než zveřejníme Vaši nemovitost na realitních serverech, tak ji nabídneme našim poptávajícím klientům, případně investorům, kteří podobnou nemovitost hledají, ale také spolupracujícím bankéřům.

Propagovat Vaši nemovitost na nejnavštěvovanějších serverech je v dnešní době samozřejmostí a je to jeden z nástrojů, jak oslovit co nejvíce potenciálních kupců.

Nabídka s Vaší nemovitostí bude vystavena ve výloze naší kanceláře, která je na frekventované ulici Štefánikova u Arbesova náměstí hned naproti tramvajové zastávce.

Doporučujeme s nabídkou Vaší nemovitosti obeznámit i sousedy ve Vaší lokalitě a občany obce. To bývají občas nejlepší kupci. Dáváme jim do schránek kartičky případně dopisy s informací o prodeji.

V některých případech doporučujeme umístění inzerátu s informací o prodeji Vaší nemovitostí v místním tisku, aby se o prodeji dozvěděl opravdu každý.

Je vhodné a prodeji velmi pomáhá, když je na nemovitosti plachta nebo cedule "Na prodej", aby i náhodný kolemjdoucí mohl tuto informaci zachytit.

Vaši nemovitost zainzerujeme na sociálních sítích Facebook, Instagram, TikTok. Klienti se přesunuli do různých skupin a je nutné hledat je i právě tam.

Umíme velmi dobře připravit cílenou internetovou reklamu na Seznamu či Googlu. Připravujeme různé kampaně na některé nemovitosti tak, abychom zacílili na tu správnou skupinu zájemců.

Nabídky nemovitostí sdíleme s makléři v rámci kanceláře, ale i s makléři z poboček napříč celou republikou. Komunikujeme i s hypotéčními bankéři, kteří hledají pro své klienty nemovitost.

U zájemce o Vaši nemovitost zjišťujeme jeho bonitu, zda má dostatek finančních prostředků na koupení Vaší nemovitosti, případně komunikujeme s jeho bankou, abychom si ověřili, že dostane úvěr.

Pokud klient nemá zajištěné financování nemovitosti, tak mu s tím rádi pomůžeme. Spolupracujeme se všemi bankami v ČR a jsme-li schopni mu zajistit úvěr, tak Vám klienta doporučíme jako kupujícího.

V okamžiku, kdy se všechny strany shodnou na kupní ceně, tak přistupujeme k podpisu trojstranné rezervační smlouvy, kde je definována kupní cena, způsob financování a podmínky prodeje.

Jakmile už má kupující připravené finanční prostředky, přistupujeme k podpisu kupní smlouvy a smlouvy o úschově kupní ceny. Spolupracujeme se 3 renomovanými advokátním kancelářemi.

Preferujeme advokátní úschovu kupní ceny, ale nebráníme se ani úschově u banky či notáře. Úschovu kupní ceny u naší spolupracující advokátní kanceláře hradí realitní kancelář.

Zajistíme za Vás kompletní kumunikaci s katastrálním úřadem. Podáváme za Vás návrhy na vklad vlastnického práva. Samozřejmostí je i hlídání termínů.

Po zápisu na katastru nemovitostí Vám pomůžeme s předáním nemovitosti. Domluvíme termín, připravíme předávací protokol. Případně můžeme pomoci zajistit stěhovací službu či vyklizení nemovitosti.

Při fyzickém předání nemovitosti zapíšeme do protokolu stavy měřidel a pomůžeme zajistit přepis energií (elektrika, plyn, voda) na nového vlastníka. Pomůžeme s vyplněním dokumentům.

Věříme, že budete s našimi službami spokojeni, jako všichni naši klienti. Uděláme pro to maximum. Pro nás je největší odměnou poděkování formou reference a doporučení Vašim známým.