Komplexní služby

Před uzavřením smlouvy - zdarma

  • Zjištění toho, zda je nutné prodat
  • Odhad prodejní ceny a reálnosti požadované ceny
  • Konzultace a nástin prodejní strategie (aukce, klasický prodej, divoká karta)

Po uzavření zprostředkovatelské smlouvy - v rámci provize

Před vystavením nabídky veřejně

  • rozpracování prodejní strategie,
  • orientační posouzení stavu nemovitosti stavebním technikem (vyžaduje-li to stav nemovitosti),
  • doporučení návrhu postupu v případě nutnosti odstranění závadného stavu nemovitosti,
  • pořízení profesionální fotodokumentace a videa pro inzerci,
  • profesionální zpracování půdorysného schématu nemovitosti,
  • příprava virtuální prohlídky
  • homestaging
  • příprava vizualizace
  • nabídnutní nemovitosti registrovaným zájemcům

Aktivní marketing

  • export nabídky nemovitosti na nejnavštěvovanější realitní servery,
  • export nabídky nemovitosti na sociální sítě (Facebook),
  • možnost umístění poutací plachty na nemovitost,
  • dopisová akce v okolí prodávané nemovitosti,
  • další aktivní vyhledávání zájemců - kupujících,
  • aktivní vedení inzertní kampaně na internetu
  • pravidelné informování klienta o situaci na trhu a stavu jeho zakázky (reakce zájemců),
  • profesionální vedení prohlídky nemovitosti se zájemci
  • předávání zpětné vazby a očekávání od zájemců
  • další aktivity dle zvolené prodejní strategie - například Organizace dne otevřených dveří, nebo zorganizování aukce

Po nalezení kupce

  • prověření kupce
  • příprava a uzavření rezervační smlouvy,
  • poradenství v oblasti financování kupní ceny, zpracování návrhu hypotéky,
  • příprava kompletní smluvní dokumentace u smluvní advokátní kanceláře,
  • zprocesování dokumentace včetně vlastního podání na katastr
  • úhrada nákladů spojených s úschovou kupní ceny u smluvní advokátní kanceláře,
  • úhrada nákladů spojených s notářským ověřením podpisů,
  • úhrada nákladů spojených se zápisem vlastnictví do katastru nemovitostí,
  • příprava předávacího protokolu a účast při předání nemovitosti novému vlastníkovi,
  • asistence při „přepisu“ dodávek energií a úhrad služeb spojených s užíváním nemovitosti.
  • asistence při vyklízení nemovitosti

Poprodejní servis

  • upozornění na daňové povinnost
  • informování o dění na realitním trhu
  • poradenství a pomoc, pokud by se náhodou vyskytnul nějaký problém

Poznámka: rozsah služeb poskytnutý v rámci zprostředkování zavisí od typu a stavu nemovitosti a zvolené prodejní strategie, např. homestaging u pozemku nemá smysl

Díky za komplexní službu a vstřícné jednání! Profesionální i lidský přístup pana Šebora budiž pochválen a dáván příkladem všem realitním makléřům.

Karel Žaloudek, Prodej bytu 2+kk 58 m2